Ако частна къща не е подходяща за живеене или просто искате да я модифицирате до голяма степен, тогава най-добрият изход от тази ситуация е реконструкцията. Моля, обърнете внимание, че някои видове ремонтни дейности ще трябва да бъдат официално потвърдени чрез получаване на специални разрешителни от определени органи.
Каква е реконструкцията на частна къща
Много е важно да се разбере, че реконструкцията, преустройството и основният ремонт са напълно различни процеси. Основният ремонт е подмяна на остарелите материали, използвани при изграждането на къща, с нови. В широк смисъл основният ремонт е комплекс от строително-монтажни работи, чиято цел е да се подобрят условията на живот и техническите характеристики на една къща. Преустройството е така наречената промяна в конфигурацията на къщата. Най-честите действия в този случай са прехвърляне на стени, врати, рамки на прозорци или различни манипулации с тях, например разширяване или свиване.
Ако сте получили отказ от държавните органи да извършат реконструкцията на частна къща, можете да го обжалвате или да подадете нов документ с различен план за промени в сградата.
Реконструкцията е почти пълна промяна в параметрите на частна къща и нейните технически характеристики. В този случай се извършват такива действия като добавяне на нови етажи, изграждане на разширения към основния блок, добавяне на нови инженерни системи и комуникации. Основното е, че носещите конструкции не трябва да се сменят напълно, а само да се ремонтират. Основните отличителни черти на реконструкцията се считат за добавяне на нови помещения, като същевременно се запазват основите на предишното строителство на къщата.
Документи за реконструкция
Реконструкцията на частна къща е сложен вид работа, за която ще трябва да получите специално разрешение. За това се изпраща съответно заявление до органите на регионалното самоуправление. Ще трябва да прикачите план на новата сграда след реконструкцията към основния документ. Такива заявления се разглеждат по правило в рамките на един месец.
Ако разрушите стена и след това я възстановите на ново място, това е преустройство. Ако прикрепите лятна кухня или веранда към частна къща, тогава този процес се счита за реконструкция.
Процедурата за получаване на разрешение за реконструкция се урежда от нормите на Градоустройствения кодекс на Руската федерация. Задължителните документи, подадени до органите на самоуправление, включват нотариално заверени копия на документи, потвърждаващи собствеността на частна къща и парцел, разрешение от администрацията на областта, в която се намира сградата, проектна документация, удостоверение от ОТИ, както и топографски план … Освен това ще трябва да съберете допълнителни справки и разрешителни. За повече информация, моля, свържете се с местната администрация или градското правителство.
